Estimation théorique
Square Jean Mermoz,03410 Domérat (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.4)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Square Jean Mermoz,03410-Domérat indique un avis de valeur compris entre 128.000€ et 144.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.280€ et 1.440€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 128.000€ et 144.000€ avec un indice de confiance de 2.5 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.266€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.266€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Domérat (03101), comprenant 8907 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,34€, à 9,34€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 534€ et 934€ avec un indice de confiance de 7.53 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-02-01 | 10 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 110 | 499 | 210800€ | 1916€ |
2020-06-18 | 3 | SQ CHARLES LINDBERGH | 5 | 132 | 500 | 204000€ | 1545€ |
2022-09-09 | 21 | RUE GUY BOURDEAU | 4 | 128 | 849 | 110000€ | 859€ |
2020-08-06 | 7 | SQ CHARLES LINDBERGH | 4 | 117 | 656 | 250000€ | 2137€ |
2022-05-09 | 23 | RUE GUY BOURDEAU | 4 | 78 | 798 | 96000€ | 1231€ |
2023-03-25 | 20 | RUE DU GEN LECLERC | 4 | 84 | 374 | 95250€ | 1134€ |
2022-10-31 | 29 | SQ CHARLES LINDBERGH | 5 | 113 | 603 | 81023.6€ | 717€ |
2021-01-30 | 9 | RUE DU GEN LECLERC | 5 | 130 | 711 | 135000€ | 1038€ |
2023-04-25 | 48 | AV JULES VEDRINES | 6 | 127 | 732 | 138000€ | 1087€ |
2019-11-29 | 7 | RUE DU GEN LECLERC | 3 | 74 | 645 | 81000€ | 1095€ |
2019-10-01 | 17 | RUE JEAN MATHE | 4 | 75 | 597 | 72000€ | 960€ |
2019-11-12 | 2 | CHE FRANCOIS MARTIAL | 2 | 43 | 172 | 32000€ | 744€ |
2019-06-12 | 28 | RUE JEAN MATHE | 4 | 103 | 423 | 117000€ | 1136€ |
2020-11-10 | 5 | RUE JEAN MATHE | 4 | 100 | 980 | 148100€ | 1481€ |
2023-04-27 | 114 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 65 | 592 | 127610€ | 1963€ |
2021-06-24 | 36 | AV JULES VEDRINES | 2 | 44 | 273 | 92000€ | 2091€ |
2021-12-13 | 67 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 83 | 412 | 122304€ | 1474€ |
2021-01-16 | 71 | RUE FREDERIC MISTRAL | 3 | 64 | 724 | 75000€ | 1172€ |
2019-10-14 | 2 | RUE JEAN MATHE | 3 | 108 | 404 | 131000€ | 1213€ |
2022-02-18 | 59 | RUE FREDERIC MISTRAL | 7 | 139 | 500 | 145000€ | 1043€ |
2021-05-06 | 24 | AV JULES VEDRINES | 4 | 81 | 810 | 102000€ | 1259€ |
2022-06-27 | 8 | IMP MONTPLAISIR | 4 | 102 | 915 | 215000€ | 2108€ |
2019-05-20 | 13 | AV JULES VEDRINES | 5 | 120 | 328 | 35000€ | 292€ |
2019-09-24 | 80 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 83 | 1260 | 120000€ | 1446€ |
2020-09-22 | 20 | AV JULES VEDRINES | 5 | 88 | 645 | 83000€ | 943€ |
2019-12-23 | 8 | IMP BEL AIR | 4 | 102 | 502 | 70000€ | 686€ |
2021-06-25 | 52 | RUE JEAN MATHE | 4 | 77 | 286 | 125900€ | 1635€ |
2022-09-06 | 52 | RUE JEAN MATHE | 4 | 77 | 286 | 129900€ | 1687€ |
2021-03-10 | 57 | RUE DES ANCIENS DOMAINES | 4 | 80 | 620 | 117500€ | 1469€ |
2020-07-11 | 49 | RUE DE LA MALICORNE | 4 | 69 | 660 | 100000€ | 1449€ |
2021-09-15 | 42 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 177 | 50000€ | 758€ |
2021-07-27 | 44 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 167 | 55000€ | 833€ |
2020-03-07 | 46 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 158 | 65000€ | 985€ |
2019-11-20 | 52 | AV JEAN MACE | 5 | 82 | 430 | 76000€ | 927€ |
2019-12-17 | 55 | RUE DES ANCIENS DOMAINES | 4 | 80 | 630 | 137500€ | 1719€ |
2022-09-23 | 29 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 80 | 603 | 86000€ | 1075€ |
2019-07-06 | 58 | AV JEAN MACE | 4 | 64 | 435 | 62350€ | 974€ |
2019-12-20 | 5 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 75 | 762 | 68000€ | 907€ |
2022-07-05 | 5 | RUE DE LA COOPERATION | 4 | 75 | 762 | 119000€ | 1587€ |
2019-12-11 | 27 | AV JEAN MACE | 4 | 76 | 441 | 32500€ | 428€ |
2022-04-06 | 43 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 152 | 63000€ | 955€ |
2021-08-26 | 47 | AV JEAN MACE | 4 | 66 | 162 | 75000€ | 1136€ |
2020-01-29 | 20 | AV JEAN MACE | 4 | 60 | 573 | 64000€ | 1067€ |
2020-05-18 | 6 | IMP DE LA GRIVE | 5 | 89 | 690 | 135500€ | 1522€ |
2023-05-25 | 6 | IMP DE LA GRIVE | 5 | 89 | 690 | 150300€ | 1689€ |
2019-11-21 | 51 | AV JEAN MACE | 3 | 74 | 733 | 100000€ | 1351€ |
2021-07-19 | 124 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 6 | 95 | 1063 | 95000€ | 1000€ |
2020-08-07 | 3 | RUE JEAN LEBAS | 4 | 85 | 494 | 107000€ | 1259€ |
2021-11-09 | 6 | RUE JEAN LEBAS | 3 | 56 | 344 | 44000€ | 786€ |
2022-06-23 | 47 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 109 | 703 | 135000€ | 1239€ |
2023-05-10 | 3 | RUE DOCTEUR MARCEL HAY | 1 | 66 | 438 | 135000€ | 2045€ |
2022-11-22 | 7 | IMP DE LA CAILLE | 5 | 100 | 870 | 138000€ | 1380€ |
2020-02-14 | 31 | RUE BERNARD PALISSY | 4 | 81 | 665 | 83500€ | 1031€ |
2020-03-03 | 29 | RUE BERNARD PALISSY | 6 | 118 | 711 | 54000€ | 458€ |
2022-07-30 | 14 | SQ ROMAIN ROLLAND | 4 | 70 | 541 | 60000€ | 857€ |
2021-10-14 | 10 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 64 | 441 | 75000€ | 1172€ |
2020-11-14 | 17 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 60 | 309 | 66000€ | 1100€ |
2021-01-15 | 4 | IMP DE L ALOUETTE | 4 | 128 | 670 | 119500€ | 934€ |
2020-02-03 | 183 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 128 | 360 | 137000€ | 1070€ |
2020-07-31 | 107 | RUE DES DROITS DE L HOMME | 5 | 100 | 629 | 90000€ | 900€ |
2021-10-14 | 32 | RUE BERNARD PALISSY | 2 | 60 | 328 | 90000€ | 1500€ |
2023-05-10 | 28 | RUE BERNARD PALISSY | 3 | 50 | 305 | 107000€ | 2140€ |
2023-01-19 | 40 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 51 | 632 | 55000€ | 1078€ |
2023-06-03 | 40 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 51 | 632 | 138000€ | 2706€ |
2021-12-31 | 2 | IMP DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 72 | 263 | 87000€ | 1208€ |
2023-02-11 | 5 | IMP DE LA BECASSE | 4 | 82 | 715 | 115070€ | 1403€ |
2022-06-29 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 120 | 481 | 124500€ | 1038€ |
2021-08-09 | 39 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 67 | 436 | 83200€ | 1242€ |
2019-12-04 | 37 | RUE CLEMENT ADER | 3 | 77 | 328 | 81500€ | 1058€ |
2020-10-13 | 20 | RUE M ROBESPIERRE | 9 | 200 | 944 | 68350€ | 342€ |
2022-03-31 | 20 | RUE M ROBESPIERRE | 9 | 200 | 944 | 171800€ | 859€ |
2023-02-28 | 13 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 161 | 1616 | 147000€ | 913€ |
2019-07-23 | 3 | RUE DU COMMANDANT CHARCOT | 4 | 70 | 339 | 54000€ | 771€ |
2020-06-25 | 38 | RUE FREDERIC MISTRAL | 4 | 66 | 120 | 81010€ | 1227€ |
2019-10-15 | 183 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 128 | 530 | 49000€ | 383€ |
2022-08-12 | 163 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 92 | 393 | 157800€ | 1715€ |
2021-07-09 | 18 | RUE M ROBESPIERRE | 3 | 82 | 833 | 60000€ | 732€ |
2021-08-16 | 18 | RUE M ROBESPIERRE | 3 | 82 | 833 | 115000€ | 1402€ |
2020-09-30 | 61 | RUE DES MARAIS | 7 | 144 | 816 | 75000€ | 521€ |
2021-05-03 | 31 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 82 | 218 | 136640€ | 1666€ |
2022-03-10 | 15 | RUE DES PENSEES | 4 | 108 | 575 | 120000€ | 1111€ |
2022-08-26 | 6 | IMP DU COL VERT | 5 | 87 | 705 | 121000€ | 1391€ |
2021-03-22 | 21 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 80 | 817 | 55000€ | 688€ |
2020-09-16 | 56 | RUE DES PENSEES | 4 | 84 | 614 | 57000€ | 679€ |
2023-06-13 | 139 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 80 | 455 | 83500€ | 1044€ |
2023-03-10 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 7 | 149 | 686 | 171000€ | 1148€ |
2021-12-10 | 14 | RUE CLEMENT ADER | 6 | 111 | 415 | 169000€ | 1523€ |
2021-02-05 | 16 | PL DE LA FRATERNITE | 3 | 80 | 487 | 126500€ | 1581€ |
2021-04-29 | 13 | RUE GEORGES MONNET | 4 | 95 | 731 | 115000€ | 1211€ |
2019-08-05 | 60 | CHEM DE CREVALLAT | 4 | 93 | 1000 | 196000€ | 2108€ |
2022-03-30 | 6 | AV AMBROISE CROIZAT | 3 | 56 | 432 | 63000€ | 1125€ |
2022-01-22 | 146 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 70 | 600 | 62000€ | 886€ |
2022-02-05 | 134 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 93 | 310 | 109000€ | 1172€ |
2021-07-29 | 11 | AV AMBROISE CROIZAT | 6 | 179 | 1170 | 170000€ | 950€ |
2022-11-24 | 133 | AV ALBERT THOMAS | 3 | 70 | 238 | 46200€ | 660€ |
2021-03-10 | 26 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 90 | 468 | 75000€ | 833€ |
2021-08-27 | 2 | IMP DU COL VERT | 4 | 88 | 580 | 80500€ | 915€ |
2021-11-04 | 39 | RUE DES MARAIS | 5 | 100 | 396 | 144500€ | 1445€ |
2019-06-29 | 131 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 109 | 304 | 30000€ | 275€ |
2020-02-06 | 131 | AV ALBERT THOMAS | 5 | 109 | 304 | 43000€ | 394€ |
2022-03-24 | 66 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 72 | 604 | 136000€ | 1889€ |
2020-06-19 | 80 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 87 | 770 | 118500€ | 1362€ |
2022-01-31 | 9 | RUE M ROBESPIERRE | 4 | 70 | 253 | 37000€ | 529€ |
2022-07-07 | 27 | PL DE LA FRATERNITE | 5 | 110 | 455 | 146500€ | 1332€ |
2022-02-25 | 62 | RUE BEAUMARCHAIS | 3 | 59 | 603 | 77342€ | 1311€ |
2021-11-26 | 21 | RUE DES ANCIENS DOMAINES | 4 | 90 | 710 | 121000€ | 1344€ |
2021-07-28 | 118 | AV ALBERT THOMAS | 4 | 80 | 562 | 95000€ | 1188€ |
2021-10-28 | 70 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 65 | 643 | 50000€ | 769€ |
2022-02-15 | 70 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 65 | 643 | 111294€ | 1712€ |
2022-12-19 | 25 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 105 | 488 | 101800€ | 970€ |
2019-12-18 | 5 | IMP GEORGES MONNET | 5 | 83 | 466 | 73000€ | 880€ |
2020-08-21 | 3 | IMP GEORGES MONNET | 4 | 68 | 490 | 85000€ | 1250€ |
2021-07-23 | 19 | PL DE LA FRATERNITE | 3 | 71 | 416 | 70000€ | 986€ |
2021-04-10 | 3 | IMP BEAUMARCHAIS | 2 | 70 | 829 | 97500€ | 1393€ |
2021-09-23 | 68 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 50 | 719 | 65000€ | 1300€ |
2022-10-29 | 68 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 50 | 719 | 95450€ | 1909€ |
2022-12-09 | 21 | RUE AUGUSTE RODIN | 4 | 90 | 525 | 150000€ | 1667€ |
2022-03-15 | 33 | RUE BEAUMARCHAIS | 4 | 76 | 324 | 84000€ | 1105€ |
2023-04-20 | 66 | RUE DU MONTAIS | 4 | 97 | 538 | 155000€ | 1598€ |
2021-02-23 | 9 | RUE LUCAS DE NEHOU | 3 | 50 | 288 | 47000€ | 940€ |
2020-06-04 | 3 | IMP DU RENARD | 4 | 85 | 660 | 130000€ | 1529€ |
2021-07-17 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 111 | 401 | 30000€ | 270€ |
2019-07-30 | 15 | PL DE LA FRATERNITE | 6 | 110 | 437 | 85000€ | 773€ |
2022-02-18 | 11 | IMP BEAUMARCHAIS | 3 | 80 | 435 | 111500€ | 1394€ |
2022-05-10 | 3 | RUE LUCAS DE NEHOU | 3 | 64 | 404 | 65000€ | 1016€ |
2020-03-20 | 5 | RUE MAZAGRAN | 4 | 83 | 574 | 141000€ | 1699€ |
2021-05-29 | 9 | IMP DU RENARD | 4 | 85 | 710 | 118000€ | 1388€ |
2021-12-22 | 9 | IMP DU RENARD | 4 | 85 | 710 | 118000€ | 1388€ |
2022-07-27 | 20 | RUE DES ROITELETS | 4 | 100 | 500 | 99750€ | 998€ |
2021-05-27 | 64 | RUE RENE VIVIANI | 3 | 61 | 386 | 120400€ | 1974€ |
2020-07-28 | 7 | RUE SAINT EXUPERY | 3 | 57 | 173 | 83000€ | 1456€ |
2020-11-06 | 13 | IMP BEAUMARCHAIS | 3 | 69 | 436 | 122400€ | 1774€ |
2020-01-31 | 1 | IMP DU RENARD | 4 | 87 | 627 | 117000€ | 1345€ |
2019-07-31 | 2 | IMP MAUPERTUIS | 6 | 110 | 685 | 68500€ | 623€ |
2021-11-04 | 2 | IMP MAUPERTUIS | 6 | 110 | 685 | 162000€ | 1473€ |
2022-10-14 | 12 | RUE JEAN EUDES | 3 | 72 | 508 | 146300€ | 2032€ |
2020-12-12 | 22 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 92 | 620 | 122000€ | 1326€ |
2021-03-09 | 18 | RUE DE BEAULIEU | 4 | 80 | 400 | 30000€ | 375€ |
2019-09-17 | 11 | RUE JEAN EUDES | 4 | 60 | 362 | 69700€ | 1162€ |
2021-01-18 | 52 | RUE DES TOURTERELLES | 4 | 78 | 759 | 48000€ | 615€ |
2021-07-01 | 64 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 370 | 118000€ | 983€ |
2023-03-31 | 64 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 370 | 121000€ | 1008€ |
2022-07-21 | 64 | RUE RENE VIVIANI | 5 | 120 | 370 | 150000€ | 1250€ |
2021-10-15 | 10 | RUE DES ANCIENS DOMAINES | 5 | 95 | 650 | 117000€ | 1232€ |
2023-05-23 | 14 | RUE JEAN EUDES | 4 | 60 | 538 | 27000€ | 450€ |
2021-05-18 | 7 | RUE AUGUSTE RODIN | 5 | 73 | 417 | 72000€ | 986€ |
2022-09-30 | 47 | RUE DU MONTAIS | 3 | 88 | 0 | 83000€ | 943€ |
2021-06-02 | 43 | RUE DU MONTAIS | 3 | 73 | 385 | 104000€ | 1425€ |
2021-05-10 | 44 | RUE DES LORIOTS | 4 | 80 | 603 | 60000€ | 750€ |
2020-05-16 | 10 | RUE DES COLOMBES | 4 | 75 | 908 | 87800€ | 1171€ |